ヤニ濃いめの普通のエアコンクリーニングです。
最近のエアコンは、ビスが少なく樹脂のフックが主流で樹脂も細い部分が多いので恐いですね。割れそうで。
まだ賃貸住宅に優しい最低限の機能のエアコンなので、バラす手間も少ないですが、これが無駄に自動フィルター清掃などの高機能なエアコンだと、賃貸住宅住宅の場合、日頃のメンテナンスを行わないケースも少なくないので、大変ですね。
ダストボックスがいっぱいになってるケースも少なくないです。
フィルター目詰まりで空気の流れが悪くなる。
ホコリがドレンパンまで溜まってエアコンの表面から水がたれる。
低価格エアコンが存在しなくなると、費用が嵩んで仕方ないですね。
どうなるんでしょう。
美章園住宅改修工事、楽しくさせてもらいました。
下地が綿壁だったので、下地にベニヤを貼ったあとクロス貼り。
柱や廻り縁、建具枠など、今風の仕上げがご希望だったので、木部全部化粧シート貼り。
内窓インプラス取付。
階段が急なので、架替え、扉位置も変更して階段を緩く。
玄関引戸が元々店舗で大きなドアだったので、付け替え、余剰は壁を起こしてサイディング。
全体はクロスを貼替、床は土間3分の1残してタイルカーペット貼り。
荷物の出し入れでクロスをキズ付けないため腰壁貼り
エアコン新設と。
これくらいだと、時間をもらえれば一人で施工するので工事代も抑えられます。
応援を呼べば早いですが、やりながらどうするのか考えるので、人を呼んでも都度、指示が必要で手が止まります。
自分監督、自分職人、仕上げや決まりきった工事は応援だとまだ段取りはいいです。
電気や水道だと、ある程度道筋はやってもらっているとなんとかなります。
変な話、機器、器具を置いてみて、数センチずらしたい場合でも、一人だと対応出来ますが、応援を呼ぶと渋られる事もよくあります。
リフォームの場合、潰したり動かしたりすると、想定外がよく発生します。
図面があってもその通りに行かない場合もあります。
工期を優先しているからなのか、トラブル多いですよね。
イレギュラーが発生した場合、お客さんに報告して一緒に考えればいいものを、工期優先でその打合せを飛ばしてしまうから、トラブルになるんでしょうね。
築30年も40年も経過していると、当時のモノでなく、変化はあるもので、要望通りにするには施工方法を変えねばならない事も出てきます。
途中でも、しっかり話し合って出来るだけ、いいモノを作っていきたいものです。
賃貸洗濯機パン漏水補修、害獣注意！
洗濯機の排水トラップの直下。
アキレスジョイントという蛇腹のホースが破れていたようで、漏水したようです。
下階の天井から水が滴り、住んでる方は大変驚かれたと思います。
オーナーさんも早く呼んでくれればいいのに、いったん下階のユニットバスから天井裏に登って受け皿とコーキングで補修されてたみたいです。
自力で出来そうな事は、何でもされるのはいいんですけど、発生時に相談頂けると、しっかりした対応が出来るんですけどね^^
二回目の漏水で、夜間、急遽呼ばれちゃいましたよ(笑)
まさに俺にも獣害ｗ
入居者さんにもいろいろ質疑しますと、キッチンの収納も荒らされてた時期があったらしく、その後にきれいにされたらしく、その頃に一回目があって、オーナーさんが対応したようです。
洗濯機パンをバラして確認する際に、洗濯機の排水ホースも破れている事が判明しました。
排水管から侵入して、入れる場所を作ったのか、天井裏にどこかから侵入してアキレスジョイントを食い破り、洗濯機ホ－スも食い破って、居室内に侵入したんでしょうか。
当のネズミさんは逃亡されてるので、確認は出来ませんでしたが。
ネズミにしても、ゴキブリにしても、小奇麗にしていれば通り道にはなっても、住み着く事は無いんですが、餌場が近かったりすると、家の中は排水路などに比べると、住みやすいんでしょうね。
ネズミに関しては、断熱材で巣を作りますし、ゴキブリは水気が近い床壁下地の木材に卵鞘（らんしょう）を産み付けますから、洗面化粧台の裏やキッチンの裏なども要注意ですね。
戸建てでもマンションでも、天井落とせばフン、壁壊すと卵だらけなんていう現場も多く見てきましたし、敵対生物が減少しているので、やりたい放題なんですかね。
近隣で古い建物の解体などがあると、そこに住み着いてるのは移動します。
飛べるタイプは食料なのか住処なのか、何らかを求めて数百メートルは移動が可能と聞きますし、エサで呼び寄せて巣ごと退治とかいう殺虫剤は、逆に呼び寄せてるんじゃないかとも思えますね。
とにかく、日頃の整理整頓で防御や、最悪でも早期発見は可能だと思います。
大家泣かせのユニットバスクリーニング
賃貸入居者さんも、いろいろですね。
元々汚れてて、洗う気にならないなら、多少は理解出来ますけど、元々がきれいなのに、こんなになるまでってちょっと感覚がわかりません。
クエン酸湿布一晩で、結構きれいになりました。
さすがに、ゴム栓は傷んでしまってたので、取替してます。
淀川区東三国外壁工事、質感は最高です！
杉の木目にジョリパット塗り。
重厚さが一気に上がりますね。